개인 투자와 법인 투자, 차이와 선택 기준 정리
부동산 투자를 앞두고 많은 분들이 개인 명의와 법인 명의 중 어떤 방식이 더 유리한가를 고민합니다. 두 방식은 취득세, 보유세, 양도세, 대출, 상속·증여에서 큰 차이를 보이며, 투자 목적에 따라 선택이 달라져야 합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 개인과 법인 투자 차이를 구체적으로 비교합니다.1. 취득세 개인: 기본 1~3%, 다주택자는 8~12%까지 중과 법인: 원칙적으로 12%지만, 지방 공시가격 2억 원 이하 주택은 1~3% 기본세율 적용 상가: 개인·법인 동일하게 약 4.6%예시: 1억 8,000만 원 아파트 매입 → 개인 다주택자는 취득세 12%(2,160만 원), 법인은 지방 저가주택이면 1.1%(198만 원) 적용.2. 보유세 개인: 기본 공제 6억~12억, 1주택자는 부담이 상..
2025. 9. 16.